國泰 凶宅險 社會住宅? 申請房東補貼 房東補助 保險3500元

特定事故房屋跌價補償保險又俗稱凶宅險:

特定事故房屋跌價補償保險(凶宅險)怎麼保?保額有多少?有符合社會住宅房東補貼補助保險3500元?
凶宅險保額有100萬/200萬300萬
需加主約火險+地震險才能附加凶宅險
此保險符合居家安全保險費用補助
以下補充說明~

社會住宅包租代管3500元補貼來源說明 :

此社會住宅補貼保險費方案又叫居家安全相關保險費補助

市府都發局表示，包租代管333補助包含 :

(一)３稅有減免:包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。

(二)３費有補助:公證費每件3000元、修繕費每年1萬元、保險費每屋3500元。

(三)３年有服務:所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。

房東只要加入本計畫，經由業者成功媒合房客，除房東、房客雙方皆免收仲介費用外，房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務，更多優惠及內容，請搜尋「臺南公宅」( https://rent.tainan.gov.tw) 點選包租代管查詢。
以上文字來源內政部不動產資訊平台:
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=1&KeyID=282

有什麼保險符合居家安全相關保費險補助3500元 ​​:

Q7 : 是否一定可以申請居家安全相關保險費補助?保險業者承保範圍有哪些?要如何申請居家安全險費用補助?
答：
（一）不一定。居家安全相關保險的補助對象為包租方案的房東；保險業者基於業務自主、成本考量、契約自主及房東之出租住宅目前是否有居家安全相關保險等因素，對於是否核保、保險額度及範圍，由保險業者與房東協議定之。

（二）承保範圍：應包含住宅火災、地震基本保險及特定事故相關保險。

（三）居家安全保險費用補助申請方式如下：
1.房東選擇包租方案與業者簽訂包租約。
2.業者協助房東向保險業者投保居家安全險。
3.房東先行繳納保險費予保險業者。
4.是否一定可以申請居家安全相關保險費補助?保險業者承保範圍有哪些?要如何申請居家安全險費用補助。
5. 業者應協助房東檢具保險費申請書、保險單影本、保險單收據及房東存摺影本等文件，向直轄市主管機關申請補助，補助額度依照上開規定核給補助。
另外，代管案的房東自111年3月24日起，每年每處新臺幣1萬元的修繕費補助款，亦可以用於投保居家安全相關保險，投保相關事項及補助額度上限比照包租方案之規定核給補助。

（四）申請流程詳附件。

以上文字來源內政部不動產資訊平台:
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=QA&PGID=200

市面上有那些產物保險公司有商品符合居家安全保險費用補助:

華南產物住宅火險及地震險(01)
華南產物住宅綜合保險(26)
新光產物居家綜合保險-住宅火險及地震險(26)
新光產物居家綜合保險-特定事故房屋跌價補償保險(26)
國泰產物住家-保戶傘綜合保險(FAE)
國泰產物住宅-火險及地震險(FAA)
國泰產物住家-特定事故房屋跌價補償保險(F90)
臺灣產物-特定事故房屋跌價補償保險(9R)
….等等

居家安全相關保險費補助費用試算:

如何規劃買夠達到保費3500元
以台北市內湖區某大樓物件試算
建築日81/07/XX | 地坪3.36坪 | 建坪11.65坪

A方案住宅火險及地震(FAA):
住宅火險保額105萬188元
地震險保額102萬918元
A:118+918總費共1,106元

B方案保戶傘綜合保險(FAE):
B1:保戶傘100萬1,749元
B2:保戶傘200萬2,268元
B3:保戶傘200萬2,786元

C方案特定事故房屋跌價補償保險(F90)俗稱凶宅險:
C1:凶宅險100萬416元
C2:凶宅險200萬832元
C3:凶宅險300萬1,248元

試算 : A+B+C>3500元
A(1106)+B1(1749)+C1(416)=3,271元
A(1106)+B1(1749)+C2(832)=3,687元
A(1106)+B1(1749)+C3(1248)=4,103元
…..等等

如符合規定如何退每屋保險費3500元​:

以上文字來源內政部不動產資訊平台:
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=A5

相關參考文件:

凶宅險.pdf